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Investissement immobilier : les essentiels à considérer pour réussir son projet

| Brandvoice

Investir est une des meilleures solutions pour s’assurer d’une stabilité financière future. À cet effet, le domaine de l’immobilier semble être en bonne phase pour compter parmi les choix de placement idéals. Cependant, préparer un investissement immobilier n’est pas des plus simple et exige une organisation sérieuse. Chaque détail devra être pris en considération avec attention en vue de garantir la rentabilité de votre projet. Focus sur les différents paramètres à ne pas négliger pour un investissement immobilier pertinent !

Taux d’intérêt : un paramètre essentiel pour garantir la rentabilité du placement

Détenir d’un financement adéquat est un indispensable pour pouvoir acquérir le bien qui vous permettra de percevoir des loyers ou des bénéfices de revente. Le prêt bancaire s’avère être la meilleure solution pour ceux qui veulent ainsi détenir d’un fond (complet ou non) en vue de commencer son projet de placement. Cependant, tous les crédits proposés sur le marché ne se valent pas, et il est plus qu’essentiel de trouver le bon institut de financement qui propose les meilleures conditions selon votre situation. Les taux d’intérêt comptent parmi les principaux facteurs à considérer avec attention lorsqu’il s’agit d’emprunt immobilier.

Somme versée en complément du remboursement du montant emprunté pour l’achat d’un bien, le taux d’intérêt reste totalement variable selon le profil du demandeur et le montant emprunté. Afin d’être garanti de pouvoir tirer profit de votre investissement dans les meilleurs délais, il sera donc important d’avoir une idée précise des taux en vigueur en fonction des caractéristiques votre capacité de remboursement. Découvrez sur Vousfinancer.com les taux moyens obtenus par les agences Vousfinancer qui comptent parmi les courtiers jouissant des meilleures propositions, peu importe le profil de l’emprunteur. Il y est également possible de réaliser une simulation de prêt pour avoir une idée générale des mensualités et autres caractéristiques de votre potentiel crédit immobilier. Retrouvez d’autres informations utiles pour la préparation d’un investissement immobilier ici.

Sélection du bien : base de la réussite d’un projet d’investissement immobilier   

Votre investissement sera jugé nul si vous n’avez pas un immobilier d’exception. Ici, il ne s’agit cependant pas de placer sur un bien qui a un côté de valeur hyperélevée ou d’une maison avec toutes les installations de confort. Il sera plutôt question d’un bien immobilier qui correspond au besoin du marché et à son environnement. Une étape qui peut être amplement difficile à mener puisqu’il reposera sur une grande analyse de plusieurs facteurs importants à savoir :

  • L’emplacement : s’attarder sur ce point en vaudra la peine puisque c’est l’emplacement qui définira le potentiel d’un bien. Ce critère vous permettra entre autres de comprendre le marché local et les besoins (le profil des personnes qui recherchent un bien dans la localité, les besoins en immobilier du secteur, etc.),

  • Les autres frais accessoires : toujours dans l’optique d’assurer la rentabilité d’un investissement, il est important de prendre en compte les différentes dépenses accessoires sur un bien donné à savoir les charges, frais de gestion, taxe foncière, etc.

  • Votre objectif : si vous désirez avoir rapidement des locataires, il est conseillé d’investir dans un bien à surfaces réduites. Bien que la valeur ne soit pas des plus élevées, ce type de bien trouvera toujours un locataire, à condition que son emplacement ait été étudié avec attention. Par contre, si vous souhaitez toucher gros tous les mois avec un loyer à plusieurs milliers d’euros, un bien luxueux sera à préconiser. Cependant, la durée de la mise en location se verra plus longue et comme il ne sera pas destiné à une cible à revenu moyen, le bien pourra mettre du temps avant de trouver preneur.

 

Dispositif fiscal : une réflexion pertinente pour son investissement immobilier

Investir dans l’immobilier présente également un attrait majeur : des mesures fiscales à conditions intéressantes. Un fait qui vous permettra donc aux investisseurs de réaliser des économies non négligeables en matière d’impôts. À cet effet, vous pourrez choisir entre 5 dispositifs différents (loi Pinel, LMNP, dispositif Marlaux, le déficit Foncier, dispositif Denormandie) à préconiser selon le projet immobilier et l’environnement patrimonial.


Auteur: Brandvoice




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